HUG 전세보증금반환보증보험 가입 조건 및 수수료 안내
**주택도시보증공사(HUG)**의 전세보증금반환보증보험은 임대인이 전세보증금을 반환하지 않을 경우를 대비하여 임차인의 보증금을 보호하는 제도입니다. 이번 글에서는 HUG 전세보증금반환보증보험 가입 조건과 수수료에 대해 상세히 안내해드리겠습니다.
“안전한 전세계약은 든든한 보증에서 시작됩니다.”
1️⃣ HUG 전세보증금반환보증보험이란?
전세보증금반환보증보험은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금을 HUG가 대신 반환해주는 보증 상품입니다. 이를 통해 임차인은 전세보증금을 안전하게 보호받을 수 있습니다.
2️⃣ 가입 조건
HUG 전세보증금반환보증보험에 가입하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:
📌 보증 대상 주택
- 주택 유형: 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등
- 전세보증금 한도:
- 수도권: 최대 7억 원
- 그 외 지역: 최대 5억 원
📌 신청 기한
- 신규 전세계약: 전세계약서상 잔금 지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세계약 기간의 1/2이 경과하기 전까지
- 갱신 전세계약: 갱신 계약일로부터 전세계약 기간의 1/2이 경과하기 전까지
📌 기타 조건
- 전세계약 기간: 최소 1년 이상
- 전세계약서: 공인중개사를 통해 체결된 계약서
- 선순위채권 및 보증금 합계: 주택 가격의 일정 비율 이내
3️⃣ 보증료(수수료) 안내
보증료는 전세보증금반환보증보험 가입 시 임차인이 부담해야 하는 비용으로, 보증금액, 주택 유형, 부채 비율 등에 따라 결정됩니다.
📌 보증료율
- 일반 보증료율: 연 0.115% ~ 0.154%
- 예시: 전세보증금 2억 원인 아파트의 경우, 연 보증료는 약 23만 원에서 30만 8천 원 정도입니다.
📌 보증료 계산 방법
보증료 = 보증금액 × 보증료율 × (전세계약 기간 ÷ 365)
📌 보증료 할인 혜택
- 선순위채권금액과 전세보증금의 합이 주택가액의 60% 이하인 경우: 산출된 보증료의 10% 할인
- 다자녀 가구, 신혼부부 등: 추가 할인 혜택 가능
4️⃣ 가입 절차
- HUG 공식 홈페이지 접속: 주택도시보증공사
- 회원가입 및 로그인: 개인 정보 입력 및 인증
- 보증신청서 작성: 전세계약 정보 및 개인 정보 입력
- 필요 서류 제출: 전세계약서, 주민등록등본 등
- 보증료 납부: 산출된 보증료를 지정된 계좌로 입금
- 보증서 발급: 절차 완료 후 보증서 수령
5️⃣ 유의사항
- 보증료율 및 조건은 변동될 수 있으므로, 가입 전에 반드시 HUG 공식 홈페이지를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.
- 보증료 지원 정책: 일부 지자체에서는 전세보증금반환보증보험의 보증료를 지원하는 프로그램을 운영하고 있으므로, 해당 지자체의 주거 지원 정책을 확인하시기 바랍니다. 예를 들어, 서울시는 청년 및 신혼부부를 대상으로 보증료의 전부 또는 일부를 지원하고 있습니다. 서울주거포털
HUG 전세보증금반환보증보험을 통해 전세보증금을 안전하게 보호하시고, 안심하고 거주하시길 바랍니다. 😊
